Jdete na to moc vědecky. Skutečnost je mnohem jednodušší. Vláda zběsile utrácí na dluh a na trh se tak dostalo větší množství nekrytých peněz. Množství hmotných statků se nezvýšilo, množství peněz ano.

Výsledkem je inflace a zvedají se tak ceny všeho, nejen nemovitostí.

Tlak na ceny bytů pramení jednak z toho, že na levnou hypotéku dosáhne i ten, kdo v "normálním" tržním prostředí milionovou hypotéku nemá šanci dostat a jednak i tím, že investoři s mnoha volnými miliony, je nemají kam vložit. Ceny investičních kovů , kryptoměn i akcií vyletěly nahoru a pro seriózního investora je zde malý prostor.

Např. V sousedství byl dlouho na prodej velký pozemek za nesmyslně vysokou cenu. Prostě to majitel zkoušel. Když ale byl prodán, tak jsem se ptal nového majitele, kdy začne stavět. Odpověď vystihuje dnešní stav: Vůbec nechci stavět, jen jsem si do pozemku uložil na pár let peníze.

PS. A kupní cena nebyla v řádech "jen" jednotek milionů.